Dünya üzerindeki herhangi bir şehir hakkında doğrudan kişilerden gelen geri dönüşlerle verilerini güncelleyen Numbeo, 2021 yılının ortasını kapsayan İllere Göre Emlak Fiyatları Endeksi listesini güncelledi. Güncellenen listeyle birlikte herhangi bir ülkedeki ve şehirdeki kişilerin ortalama hane gelirine göre ev alma zorlukları da gözler önüne serildi.
Numbeo’da yer alan veriler, orta büyüklükte bir daire satın almak için ne kadar yıllık ortalama hane gelirine ihtiyaç duyduğunuzu gösteriyor. Listede parantez içinde gördüğünüz oranlar, ortalama hane gelirinin hiçbir yere harcanmadan tamamen bir kenarda biriktirilmesi durumunda ortalama bir evi (90 metrekare) kaç yılda alabileceğinizi gösteriyor.
Landgeist tarafından bir harita üzerinde derlenen verilere göre ev fiyatlarının gelire göre en düşük orana sahip olduğu Avrupa’daki illerin İrlanda’nın Limerick şehri yer aldı. Limerick şehrinde oranın 4,3 olduğu açıklandı. Listenin ikinci sırasındaysa yeniden İrlanda’dan bir il bulunuyordu. Ev satın almanın en karşılanabilir olduğu ikinci Avrupa şehri 5,6 oranla Cork idi.
Numbeo, Türkiye’den beş şehri listesine eklemiş durumda. 2021 yılının ortasındaki verilere göre bu şehirlerden birisi olan başkent Ankara’da ortalama gelirle ortalama bir ev satın almak için paranızı 6,78 yıl boyunca hiçbir yere harcamadan biriktirmeniz gerekiyor.
Numbeo, hesaplama yaparken şu üç faktörden yararlandı:
Bu hesapla örnek olarak güncel fiyatlarla Ankara’yı doğrulayalım:
Numbeo’nun sunduğu veriler, özellikle metropol şehirlerde ev satın almanın ortalama gelire sahip bir hane için fazlasıyla zor olacağını açık bir şekilde gözler önüne seriyor. Evlere erişimin daha kolay olduğu ülkelerse verilerin tümüne baktığımızda Hollanda, Belçika, İrlanda, Almanya ve Danimarka olarak gözüküyor. Ayrıca Türkiye’deki fiyatların son 6 ayda ne denli artış yaşadığını da acı bir şekilde gözler önüne seriyor: Sadece 6 ay gibi bir sürede ev alma konusunda neredeyse %25 fakirleştik.
Yorumlar (0)